經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月22日訊（記者 馬常艷）“隨著房價的持續(xù)攀升，房價收入比不斷走高，越來越多的中低收入人群無法負(fù)擔(dān)商品房的高總價。”談到房價的問題，全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全說。他認(rèn)為在落實“房住不炒”中，要預(yù)防部分城市逐漸形成的中介機構(gòu)高市場占有率的壟斷格局。

　　

　　全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者王澤彪/攝

　　國家統(tǒng)計局5月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。各地繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

　　莫天全指出，中央提出“房住不炒”，出臺房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，使房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定。但是，仍然存在住房市場過度集中的風(fēng)險。目前我國房地產(chǎn)市場開發(fā)、銷售過程中，房企、中介機構(gòu)等的集中度越來越高，有形成寡占市場結(jié)構(gòu)的趨勢。在新房、二手房市場，都存在開發(fā)商和中介機構(gòu)市場占有率不斷上升的情況。

　　“部分二手房市場，比如北京，最大的中介公司市場占有率超過50%，很容易形成對房源和客源的壟斷，影響房價和市場透明，破壞住房市場的健康發(fā)展。”莫天全說。

　　“當(dāng)行業(yè)良性競爭局面被打破，就意味著壟斷機構(gòu)有收費和對房價的話語權(quán)和定價權(quán)，對控制房價非常不利，各種費用會不斷升高，最終受害者是處于弱勢地位的消費者（購房者），不利于貫徹落實‘房住不炒’。”他建議，建立跨部門的國家住房市場監(jiān)管機構(gòu)，依照相關(guān)法律、法規(guī)統(tǒng)一監(jiān)督、管理、調(diào)控全國房地產(chǎn)市場，預(yù)防部分城市逐漸形成的中介機構(gòu)高市場占有率的壟斷格局，加強對寡頭企業(yè)監(jiān)管，保障行業(yè)回歸到健康有序的競爭中來。